新京报讯 （记者张晓兰）1月28日，北热南冷据58安居客研究院统计数据显示，机构假期全国70城二手房春节期间日均需求热度相比1月出现明显上涨，春节合计上涨城市为56个，手房市场市需升其中仅有9个二线城市和5个三线城市出现下跌，线城四个一线城市全面上涨。求热

从一线城市来看，度上春节期间需求热度相比1月日均水平全面上升，北热南冷其中广州涨幅最大，机构假期为4.16%，春节主要因为广州在2022年整年二手房挂牌价格基本处于逐月下滑的手房市场市需升态势，当前的线城挂牌均价已和2021年初相当，房价调整逐步推动部分需求看房热情上升，求热并且广州当前也是度上四个一线城市中楼市政策相对宽松的城市。

一线城市购房需求热度对比

数据来源/58安居客研究院。北热南冷注：对比（2023年春节7天日均需求热度和2023年1月1日-27日日均需求热度对比）

在二线城市中，春节期间二手房需求热度涨幅相比1月日均水平超过10%的城市都为北方城市，尤其是东北三省城市涨幅居前，长春、沈阳、哈尔滨这三个省会城市位列其中，大连更是上涨18%位列二线城市涨幅榜第一。而西南城市却集体出现回调，如昆明、厦门、贵阳、成都等城市二手房需求热度跌幅明显。

与此同时，从三线城市来看，呈现出和二线城市相当的态势，春节期间日均需求热度明显高于1月平均水平，尤其是东北低房价城市，如牡丹江、锦州、丹东等城市，这些城市二手房挂牌均价基本上在5000元/平方米上下。

对此，58安居客研究院研究总监陆骑麟认为，今年春节假日楼市整体呈现出“北热南冷”的态势，由于防疫政策的调整，促使近几年都未回家的人群返乡比例增长，并且北方城市近两年房价调整幅度相对较大，楼市政策也相对宽松，从而推动在高房价城市工作的返乡人群需求释放。此外，部分适合旅居城市在春节期间的楼市也出现了一定的分化，其中纯旅游城市二手房需求热度会高于旅居相结合城市，如三亚春节期间日均需求热度相比1月平均水平上升了13.79%，但是海口、昆明、成都却出现不同幅度的下跌。

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