澎湃新闻记者 李晓青

8月30日晚间，中国至亿中国金茂（00817.HK）披露2022年半年报情况。金茂减少

财报显示，上半2022年上半年中国金茂收入287.45亿元，年归同比增加1%，母净主要是利润因为其他收入较2021年同期增加所致，部分因酒店、同比商务租赁及零售商业运营收入减少而被抵消。中国至亿公司所有者应占净利润25.7亿元，金茂减少同比减少40%。上半

从业务分布来看，年归城市运营及物业开发收入约249.51亿元，母净与2021年同期基本持平，利润占收入比重为87%；商务租赁及零售商业运营收入7.19亿元，同比同比减少5%；酒店经营收入为5.11亿元，中国至亿同比减少41%。

从销售成本来看，截至6月末，中国金茂的销售成本约225.2亿元，毛利率22%，同比增加2个百分点。

在融资成本方面，截至6月末，公司利息开支总额约30.07亿元，同比下降4%；资本化利息开支约为16.52亿元，同比增加2%。中国金茂上半年的融资成本约为13.55亿元，同比减少12%。中国金茂的净债务约为718.5亿元，现金及现金等价物约328.87亿元，计息银行贷款及其他借款总计约1141.72亿元。

中国金茂在一年内需要偿还的计息银行贷款及其他借款约280.59亿元，目前在手现金可覆盖该笔债务。

截至6月30日，公司已签约未交付结算的金额约2885亿元。在土地获取方面，2022年上半年，中国金茂获得了青岛即墨国际智慧城项目四批次地块、天津上东金茂智慧科学城项目三批次地块，上半年获取项目的总建筑面积约为188万平方米。

物业出租方面，截至6月30日，公司持有的北京凯晨世贸中心、西城金茂中心、长沙梅溪湖国际研发中心的出租率都是100%，上海金茂大厦写字楼出租率为93.8%，南京玄武湖金茂广场一期写字楼的出租率为87.4%。

截至8月30日收盘，中国金茂报1.69港元/股，涨幅1.2%。

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