融创转让深圳冰雪文旅城51%股权 华发35.8亿接手

21世纪经济报道记者张敏、融创实习生胡暄悦 北京报道 

1月3日，转让融创中国发布公告称，深圳将深圳融华置地投资有限公司51%的冰雪股权与债权转让给珠海华发，总金额约为35.8亿元，文旅但融创保留了该部分股权的城股回购权。此次合作达成后，权华华发还将承担项目剩余土地款63.55亿元。发亿

据了解，接手本次股权转让后，融创双方还将设立合资公司，转让共同负责项目后续的深圳开发建设及销售，冰雪项目及酒店项目的冰雪运营管理服务。

深圳冰雪文旅城项目位于深圳前海合作区，文旅按照规划，城股项目总建面约为131万平方米，计划建成集世界最大室内雪世界、冰雪主题酒店、冰雪主题商街等设施于一体的文旅项目，预估每年吸引成熟客流约125万人次。

2021年下半年，房地产业遭遇流动性困境，深圳冰雪文旅城的开发进度也受到直接影响。目前，项目仍处于前期开发阶段，需要较大的资金投入。

知情人士透露，为推动冰雪文旅城项目尽快盘活，深圳市政府主动牵线，对解决项目当前的困难展开磋商谈判。由于融创与华发在前期已建立良好的合作基础，因而在此次磋商中达成合作。

融创表示，此次出售所得款项将主要用于偿还为获取项目而获得的融资，该笔融资的本息合计约20.94亿元人民币。同时，融创还将解除为该笔融资而提供的担保，从而降低集团的整体负债规模，减少债务压力。

自2022年5月出现债务违约以来，融创采取各种措施进行自救，并于近期取得多项进展。

2022年11月，融创持有的泛海建设与中信信托、华融资本达及银团成股权合作融资，董家渡项目藉此获得120亿元的资金注入。

12月，东方资产与融创中国就武汉桃花源项目达成融资合作，融资总规模为33.11亿元。陕西金资与融创就咸阳森屿城项目的融资合作也已完成，但该合作的相关细节不详。

当月，郑州分行与郑州融创城签署战略合作协议，为项目提供不超过20亿元的意向信贷支持额度。

2022年12月9日，融创推出境外债务重组框架，依据初步重组框架，包括30亿至40亿美元的现有债务及若干股东借款将转换为普通股或股权挂钩工具；剩余现有债务兑换为期限2至8年的新的以美元计价公开票据。

（作者：张敏，胡暄悦 编辑：张伟贤）

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