许家印再卖资产：恒大总部大楼退租一年后，75.43亿转让深圳湾总部地块

恒大将原本计划用来建设总部的印再地块摆上货架。

11月11日，卖资深圳公共资源交易中心发布一则土地使用权转让挂牌公告《深土交告（2022）68号》（以下简称《挂牌公告》），产恒公开转让深圳湾超级总部基地T208-0054宗地使用权。大总

T208-0054宗地位于深湾三路与白石四道交汇处东南角，部大部地为商业服务业用地，楼退占地面积约1.04万平方米，租年转让计容总建筑面积约28.92万平方米，后亿转让起始价约75.43亿元，深圳起始楼面单价约2.61万元/平方米。湾总

据深圳公共资源交易中心官网，印再深圳湾超级总部基地最新出让的卖资一宗商服用地是2021年8月，京东旗下全资子公司深圳春晓花开科技有限公司竞得T208-0056宗地，产恒成交价31.09亿元，大总楼面单价约1.66万元/平方米。部大部地

据时代周报记者了解，T208-0054宗地的转让人为恒大集团，后者实控人为恒大集团创始人许家印。

2017年12月19日，恒大以底价55.52亿元拿下T208-0054宗地，首次进驻深圳湾超级总部基地。彼时，恒大方面人士透露，该宗地用于建设恒大深圳总部。

2020年5月，由华东建筑设计研究总院负责设计的恒大深圳总部设计结果公布。项目案名为“深圳恒大中心”，建筑高度为393.9米，主体功能为总部办公，同时包括部分文化设施及商业、餐饮功能。

来自深圳湾超级总部基地开发建设指挥部办公室的一篇推广文章称，深圳恒大中心设计融入“天圆地方”意象，底部方正，顶部圆润，形体收进，拔地而起，象征恒大人扎根深圳、开拓进取、再攀高峰。 

根据出让条件，T208-0054宗地的最迟竣工日期是2022年底。《挂牌公告》指出，T208-0054宗地建设项目自2021年9月开始停工，存在包括但不限于临时用地使用期已满、逾期使用欠费、拖欠工程款，合同相对方索赔、维权等问题。

据了解，T208-0054宗地目前处于抵押状况，转让已取得抵押权人同意。

恒大的深圳总部梦始于2015年。

据《深圳商报》报道，早在2015年10月，恒大便租下卓越后海中心十个楼层单位，总面积达2万平方米，用作深圳总部。交易由双方高层亲自面谈敲定，包括总裁办、营销中心、投资中心、品牌中心等核心部门在内的29个部门在卓越后海中心办公。

2017年6月，恒大地产集团有限公司的注册地更改为深圳市南山区海德三道126号卓越后海金融中心3901房，注册资本由28.79亿元变为33.84亿元。

2017年12月19日，恒大与万科一同进驻深圳湾超级总部基地，在同一时间分别拿下T208-0054、T208-0053宗地。两宗地块相邻，且均被指将用于建设总部，两大房企巨头有望变邻居。

今年1月，悬挂在卓越后海中心楼顶的“恒大集团”招牌被拆除。

随后，恒大在官网公告回应称，为节约成本，公司于2021年12月办理了卓越后海中心退租手续，搬迁至深圳自有物业办公。恒大特别强调，“公司注册地未变，仍然在深圳。”工商信息显示，恒大地产集团有限公司注册地为深圳市南山区海德三道126号卓越后海金融中心2801房。

除了转让深圳总部用地，近期恒大在深圳还有其他资产处置动作，包括将深圳市南山区海湾村原联合饼干厂城市更新项目转让予。

根据《挂牌公告》，恒大名下T208-0054宗地的报价截止时间为2022年11月26日9时整，如多人参与竞买，将进入现场竞价程序，以“价高者得”为原则确定竞得人。

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